住宅の購入や新築、リノベーションの際に利用する建物診断として、ホームインスペクションが普及してきている。大きな資金を投資して購入等をする住まいのために、専門家に住宅の建物を診断してもらうホームインスペクションが広く利用されるようになったことは自然の流れである。
とはいえ、まだまだ歴史の浅いホームインスペクションだけに、適切な普及、利用のされ方が根付くか心配する声も多い。本サイト(ホームインスペクションの使い方と注意点)では、ホームインスペクション(住宅診断ともいう)の適切な普及、利用者にとって有益な利用の仕方をサポートすることを目的として、できる限り客観的な情報を提供している。
住宅購入や新築、リノベーション(リフォームを含む)などで後悔しないため、ぜひ本サイトの情報をご活用ください。ホームインスペクションというものを全く知らない方は、まず「ホームインスペクションとは(概要・利用目的)」にて、ホームインスペクションの概要について確認されるとよいでしょう。
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- 建売住宅の引き渡し前にホームインスペクションが必要な理由とメリット建売住宅を購入するときや引渡し前のタイミングで、ホームインスペクションは必要ないと不動産会社から言われ、拒否反応を示されることがあることや、調査依頼が必要な理由とメリットを解説。
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- 中古住宅のホームインスペクションの調査時の立会いは誰がするのか中古住宅の購入・売却・リフォーム・メンテナンスなどに活用するために、ホームインスペクションを依頼する人が多くなったが、その調査時に現地へ立会いする人について疑問を持つ人が多い。立会いすることがありうる候補者を紹介した上で、立会いすべき人とその理由、買主が依頼するときに立ち会うメリットを解説する。
- 中古住宅のホームインスペクションを依頼する前に知るべき基礎知識をプロが解説中古住宅のホームインスペクションを利用する上で知っておくべき、インスペクションの重要性や調査対象範囲、利用する流れや依頼のタイミング、費用、指摘事例の紹介、業者選びの方法、当日に立ち会う人について解説しており、売主にも買主にも役立つ内容で依頼する前に読んでおきたい記事。
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- 新築住宅の施主検査が最悪だったときの失敗を挽回するための対処方法新築住宅の施主検査のときに最悪で残念な思いをした人が、その失敗を挽回するための対処方法や最悪を防ぐための方法を解説している。大量の施工ミスや契約図面との相違、担当者の酷い対応などが施主を悲しい思いにさせることがある
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- 完成間近の建売住宅でホームインスペクションを入れるタイミング完成前の新築建売住宅を購入するときにホームインスペクションを入れるタイミングについてのアドバイス。完成の直前(間近)である場合、契約前よりも契約後に利用した方がよいかどうか。
- 引渡し後のタイミングで行う中古住宅のホームインスペクションの注意点中古住宅購入時のホームインスペクションを契約前にできず、引渡し後に実施するときの注意点です。調査タイミングとして引渡し後4日以内に利用することや契約不適合責任(以前の瑕疵担保責任)の有無やその期間を確認すべきこと等を解説している。
- 築10年未満の木造中古一戸建てのホームインスペクションの事例 No14築10年以下の中古住宅(木造)のホームインスペクション(住宅診断)の事例のご紹介。外構に見つかった問題点の解説など。
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