2023年12月26日 / 最終更新日 : 2024年4月4日 アネスト ホームインスペクション・コラム 中古住宅のホームインスペクションの調査時の立会いは誰がするのか 中古住宅の購入・売却・リフォーム・メンテナンスなどに活用するために、ホームインスペクションを依頼する人が多くなったが、その調査時に現地へ立会いする人について疑問を持つ人が多い。立会いすることがありうる候補者を紹介した上で、立会いすべき人とその理由、買主が依頼するときに立ち会うメリットを解説する。
2023年12月20日 / 最終更新日 : 2024年4月4日 アネスト ホームインスペクション・コラム 中古住宅のホームインスペクションを依頼する前に知るべき基礎知識をプロが解説 中古住宅のホームインスペクションを利用する上で知っておくべき、インスペクションの重要性や調査対象範囲、利用する流れや依頼のタイミング、費用、指摘事例の紹介、業者選びの方法、当日に立ち会う人について解説しており、売主にも買主にも役立つ内容で依頼する前に読んでおきたい記事。
2017年4月12日 / 最終更新日 : 2023年8月24日 アネスト ホームインスペクション・コラム 築10年の中古住宅の状態とホームインスペクション 売りに出されている中古住宅の建物について築年数を見ていくと、新築後2~3年しか経過していないものから、築40年を超える古いものまでいろいろです。多くの物件があるなかで、まだ比較的に新しく、かつ新築時よりも価格が大きく下落 […]
2017年1月7日 / 最終更新日 : 2024年4月4日 アネスト ホームインスペクションについて 中古住宅購入時のホームインスペクションと重要事項説明 中古住宅を購入するときに利用されることの多いホームインスペクション(住宅診断)ですが、このインスペクションに関係する法律改正や施行日、そして改正されたその内容について紹介します。 中古住宅の購入や自宅の売却を検討している […]
2016年11月3日 / 最終更新日 : 2024年3月9日 アネスト ホームインスペクション・コラム 引渡し後のタイミングで行う中古住宅のホームインスペクションの注意点 中古住宅購入時のホームインスペクションを契約前にできず、引渡し後に実施するときの注意点です。調査タイミングとして引渡し後4日以内に利用することや契約不適合責任(以前の瑕疵担保責任)の有無やその期間を確認すべきこと等を解説している。
2016年10月28日 / 最終更新日 : 2023年12月25日 アネスト ホームインスペクションのレポート 築10年未満の木造中古一戸建てのホームインスペクションの事例 No14 築10年以下の中古住宅(木造)のホームインスペクション(住宅診断)の事例のご紹介。外構に見つかった問題点の解説など。
2016年9月26日 / 最終更新日 : 2023年12月25日 アネスト ホームインスペクションのレポート 築40年超の木造一戸建てのホームインスペクションの事例 No13 築年数が40年を超える古い中古住宅のホームインスペクション(住宅診断)の調査結果。床下や屋根裏の調査の重要性についても解説している。
2016年9月13日 / 最終更新日 : 2023年12月25日 アネスト ホームインスペクション・コラム 木造住宅の寿命は30年か50年か 木造住宅の寿命の考え方で住宅購入が変わる。住まいの寿命に関してホームインスペクション(住宅診断)が果たす役割や重要性についても。
2016年8月30日 / 最終更新日 : 2023年12月25日 アネスト ホームインスペクションのレポート 築15年の中古住宅のホームインスペクション(住宅診断)の事例 No12 築15年の木造一戸建て住宅の第三者によるホームインスペクション(住宅診断)で指摘された基礎のひび割れや破壊とその他の指摘事例。床下の確認の大切さについて。
2016年8月24日 / 最終更新日 : 2023年12月25日 アネスト ホームインスペクション・コラム 住宅購入時の地盤調査データの引き継ぎの重要性 新築でも中古でも住宅購入時の地盤調査資料が重要であることやその資料(データ)の引き継ぎについての解説など。更地の地盤調査資料の問題点なども。
2016年7月4日 / 最終更新日 : 2016年7月4日 アネスト ホームインスペクションのレポート 築5年程度の木造の中古住宅のホームインスペクション(住宅診断)の事例 中古住宅の購入時にご利用頂いたホームインスペクション(住宅診断)の事例をレポートします。対象の建物は築5年程度の木造住宅です。この築年数であれば、まだまだ劣化が少なく大きな問題はないと考える人も多いですが、ホームインスペ […]
2016年5月20日 / 最終更新日 : 2016年5月20日 アネスト ホームインスペクション・コラム 中古住宅購入時のホームインスペクション(住宅診断)はリフォーム前か後か 中古住宅を購入するに際して購入後にリフォームする人は多いです。壁や天井のクロスを張り替えたり、床のフローリングを張り替えたり、キッチン・トイレ・洗面台などの水周り設備を交換したりする人は多いものです。間取り変更を伴うよう […]
2016年4月6日 / 最終更新日 : 2016年4月6日 アネスト ホームインスペクション・コラム 注目される中古住宅とホームインスペクション 先日、関西でのローカル番組ですが、毎日放送の「ちちんぷいぷい」という番組でアネストの中古一戸建て住宅診断(ホームインスペクション)を取り上げて頂きました。 私自身が中古住宅とホームインスペクション(住宅診断)に関してイン […]
2016年1月27日 / 最終更新日 : 2016年1月27日 アネスト ホームインスペクション・コラム 任意売却物件のホームインスペクション(住宅診断) お客様からご依頼を頂くホームインスペクション(住宅診断)の対象物件にはいろいろなものがありますが、ときには任意売却物件のインスペクションをご依頼いただくこともあります。 任意売却とは、不動産を担保として融資を受けたものの […]
2016年1月5日 / 最終更新日 : 2016年1月5日 アネスト ホームインスペクションのレポート 中古木造住宅のホームインスペクション事例(基礎モルタルの浮きと屋根裏の断熱材) ホームインスペクションのアネストで住宅診断した事例のご紹介です。 中古一戸建て住宅のホームインスペクション(住宅診断)で、対象物件は木造軸組工法2階建て、築年数は6年とまだ築浅の物件です。 築浅ということもあり、全体的に […]
2015年12月8日 / 最終更新日 : 2015年12月8日 アネスト ホームインスペクション・コラム 中古住宅の基礎のひび割れ(クラック)を判断する方法 購入を検討している中古住宅を見学したとき、基礎にひび割れ(クラック)があるのを見つけた場合、買ってもよいかどうかどのように判断すべきでしょうか。間取りや価格、立地などの条件が希望と一致しており、購入したいと考えている物件 […]
2015年10月29日 / 最終更新日 : 2024年3月9日 アネスト ホームインスペクション・コラム リフォーム時は現況と解体後のホームインスペクションが重要 ご自宅をリフォーム(またはリノベーション)するときに、ホームインスペクションが大変役立つし、かかせないものだということをご存知でしょうか。特に、間取り変更を伴うようなリフォーム、リノベーションであれば尚更です。 Cont […]
2015年9月11日 / 最終更新日 : 2024年2月16日 アネスト ホームインスペクション・コラム ホームインスペクション会社は自分で探すべき(不動産業者の紹介リスク) 住宅を買うタイミングで依頼するホームインスペクション(住宅診断)会社の3つの探し方と、不動産会社の紹介・斡旋のメリットとデメリット(リスク)、紹介で心配される事例を解説する。インスペクション業者を自分で探すべきことを進める記事。
2015年9月8日 / 最終更新日 : 2024年4月4日 アネスト ホームインスペクションについて ホームインスペクションとは ホームインスペクションの基礎的な内容、利用目的、依頼するタイミング、メリット(施工不具合・劣化の確認や交渉力の補足、メンテナンス予測、安心感など)・デメリット(コストや先に売れるリスクなど)を解説しており、依頼者が申し込みする前に知っておきたいことを把握できる。
2015年9月8日 / 最終更新日 : 2023年12月21日 アネスト ホームインスペクション・サービス 中古住宅のホームインスペクション 購入予定または購入した中古住宅のホームインスペクション(住宅診断)のご紹介です。第三者の一級建築士であるホームインスペクターが担当し、建物の劣化状態や新築当時から残っている施工不具合の有無をチェックします。これにより、購入判断や自宅のメンテナンスなどに活かすことができます。
2015年9月8日 / 最終更新日 : 2024年4月4日 アネスト ホームインスペクションについて ホームインスペクションを利用するタイミング ホームインスペクション(住宅診断)を利用するタイミングを新築の完成物件や中古物件の住宅購入、新築(これから着工する家)、リノベーション(リフォーム)、自宅(マイホーム・持ち家)の4つのシーンに分けて解説している。プロがお勧めするタイミングも具体的に紹介。