ホームインスペクションは意味が無いと言う業界人がいるが、それを信用して後悔することのないように、不動産・住宅業界や消費者からインスペクションが注目されている理由や、意味が無いと言う業者の本音、依頼せずに後悔した人の事例、インスペクション業者（ホームインスペクター）選びで大事な3つのポイントについて解説する。

ホームインスペクション（住宅診断）を行う現場に依頼者が同行すべきことと、同行することによって得られるメリットを紹介する。そのメリットとして代表的なものとして、調査状況をリアルタイムで把握でき、調査内容と結果を理解しやすいこと、ホームインスペクターに質問や相談をしやすいことなどが挙げられている。

これから注文住宅でマイホームを建築する施主（基本的には個人の消費者）向けに、注文住宅とホームインスペクションの基礎知識や注文住宅に対するホームインスペクションが必要かどうか、検査を入れるタイミング、依頼するときの費用相場を紹介する。

ホームインスペクションが無駄なのか、必要ないことなのかを知るための３つのキーポイント（無駄だと言う人が利害関係者ではないか、無駄という根拠が正しいか、ホームインスペクションで得られる効果）を理解できるように、インスペクションの基礎知識と、不動産会社が無駄だと言う理由と本音、無駄ではない理由、指摘事例を紹介。

ホームインスペクションは契約前にすべきと言われるが、その理由と重要性、拒否されて契約前にできないことや、代わりに契約後にすることがあることを解説する。売主が拒否できることやその理由、購入後に行うリスクと断られたときの対処方法、よくある質問（費用・調査範囲など）も紹介する。

住宅を買う人や売る人が知っておくべきホームインスペクション（住宅診断）に関する基礎的な知識と、2018年4月の宅地建物取引業法の改正に伴うインスペクションの義務化の内容やメリット、そして義務化後の不動産会社による対応の実態と課題について解説。また、依頼の流れや費用、業者の選び方も紹介している。

ホームインスペクション（住宅診断）を嫌がる不動産会社や売主、建設業者がいることとと、その嫌がる理由として4点を紹介。一方で、インスペクションが重要なもので、売主や不動産会社にもメリットがあることを紹介し、其々がメリットを理解することが嫌がることへの良い対策となることを解説している。

建売住宅を購入するときや引渡し前のタイミングで、ホームインスペクションは必要ないと不動産会社から言われ、拒否反応を示されることがあることや、調査依頼が必要な理由とメリットを解説。

引渡し前の不安を払拭するために役立つ情報として、新築住宅の引き渡しとその立会いの基礎知識を紹介した上で、引渡し前に行う立会いの重要性をその理由と共に解説します。その上で、立会いに際して利用するホームインスペクションの必要性とその効果についても解説します。

中古住宅の購入・売却・リフォーム・メンテナンスなどに活用するために、ホームインスペクションを依頼する人が多くなったが、その調査時に現地へ立会いする人について疑問を持つ人が多い。立会いすることがありうる候補者を紹介した上で、立会いすべき人とその理由、買主が依頼するときに立ち会うメリットを解説する。

中古住宅のホームインスペクションを利用する上で知っておくべき、インスペクションの重要性や調査対象範囲、利用する流れや依頼のタイミング、費用、指摘事例の紹介、業者選びの方法、当日に立ち会う人について解説しており、売主にも買主にも役立つ内容で依頼する前に読んでおきたい記事。

住宅購入者が建物状態の評価のためにホームインスペクションを検討する中、不動産会社の中には「不要」と主張する者も。ホームインスペクションの基本とメリットを解説し、不動産業者が否定する理由も明示。購入者には自身の判断力を養うことの重要性と利用するなら契約前が推奨される理由も提案。住宅取引の透明性向上を目指すコラム。

住宅業界で注目度が高くなったサービスがホームインスペクション（住宅診断）です。2018年4月からは、宅建業法の改正により中古住宅の売買に際して（実は賃貸でも）不動産会社から売主、買主へホームインスペクションについて説明し […]

新築住宅の購入時に住宅インスペクションを不動産業者が拒否する事例と拒否理由。購入中止や施工ミスの発覚恐れを警戒。

不動産業界で注目される既存住宅状況調査技術者の解説（既存住宅状況調査方法基準や講習実施機関、現況検査技術者との相違など）とホームインスペクション（住宅診断）や建物状況調査との関係などを紹介し、既存住宅状況調査技術者に依頼すべきことを説明する。

売りに出されている中古住宅の建物について築年数を見ていくと、新築後２～３年しか経過していないものから、築４０年を超える古いものまでいろいろです。多くの物件があるなかで、まだ比較的に新しく、かつ新築時よりも価格が大きく下落 […]

家を買うときに、建物のプロによるホームインスペクション（住宅診断）を依頼するかべきかどうか、悩む人は多いです。家を買うのが初めてなら、インスペクションを利用するのも初めてですから、判断しづらいのも無理はないでしょう。 第 […]

一戸建てのホームインスペクション（住宅診断）で行う給排水管の調査内容について解説している。室内で確認する項目と床下で確認する項目を説明し、床下調査の重要性もわかる。

住宅購入時に気になる耐震診断についての説明と、これに関連あるホームインスペクションについての解説。中古住宅を買うなら同時に利用することも推奨している。

完成前の新築建売住宅を購入するときにホームインスペクションを入れるタイミングについてのアドバイス。完成の直前（間近）である場合、契約前よりも契約後に利用した方がよいかどうか。

中古住宅購入時のホームインスペクションを契約前にできず、引渡し後に実施するときの注意点です。調査タイミングとして引渡し後４日以内に利用することや契約不適合責任（以前の瑕疵担保責任）の有無やその期間を確認すべきこと等を解説している。

住宅購入や新築などのときに気になる地盤の問題ですが、ホームインスペクションをするときに地盤についても相談に乗ってもらえるかどうかを解説している。

新築住宅を建築する途中で第三者のホームインスペクション（住宅検査）を実施する場合、見てもらった方がよい工程のタイミングについて解説する。

住宅をホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）するとき、建物の一部を破壊することを心配されることがあるが、一次診断において破壊することはない。点検口を含めて見える範囲で行う診断である。

木造住宅の寿命の考え方で住宅購入が変わる。住まいの寿命に関してホームインスペクション（住宅診断）が果たす役割や重要性についても。

自宅や相続した住宅を建替えるかリフォームするか迷ったときに読むコラム。ハウスメーカーや建築会社等の利害関係者だけではなく、第三者のホームインスペクション（住宅診断）の利用がオススメ。

最近、住宅業界において、「中古住宅の売買に際してホームインスペクション（住宅診断）が義務化される」として話題になっています。 多少、誤解されているようですが、義務化されるのは、利用ではなく確認です。ホームインスペクション […]

中古住宅を購入するに際して購入後にリフォームする人は多いです。壁や天井のクロスを張り替えたり、床のフローリングを張り替えたり、キッチン・トイレ・洗面台などの水周り設備を交換したりする人は多いものです。間取り変更を伴うよう […]

日本では、2月か3月に完成する新築住宅が非常に多いです。新築分譲マンションであれば、1月の完成物件も多いです。それには、買主にも売主にも理由があります。 このことは、お互いに望んでいることですから、本来ならば何も問題ない […]